新北市金山區信義路64巷20號
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.3 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物43.03 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 43.03 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 五福段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.2
信義路中位 17.5
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 低 20%比信義路中位 低 35%比金山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+35%
2026 年推估781 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。