新北市汐止區福德一路12巷23號7F/16F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 42.3 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物14.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 福德段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 29.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 44%比福德一路中位 高 17%比汐止區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,109 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-21 3F/16F 3房2廳1衛 · 25.38 坪 43.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-16 6F/16F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 36.7 萬/坪總 938 萬 2020-12-28 13F/16F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 29.4 萬/坪總 750 萬 2020-04-13 4F/16F 3房2廳1衛 · 25.38 坪 24.6 萬/坪總 625 萬 2017-06-20 4F/16F 3房1廳1衛 · 25.38 坪 26.4 萬/坪總 670 萬 2013-03-24 10F/16F 3房1廳1衛 · 25.55 坪 24.9 萬/坪總 636 萬 2012-08-25 2房2廳1衛 · 25.55 坪 24.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。