新北市永和區竹林路91巷29號3F/9F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 88.3 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物15.35 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 竹林段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 85.4
竹林路中位 50
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 3%比竹林路中位 高 77%比永和區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,275 萬
+0%
2026 年推估2,286 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格:1137.5萬元整。建物價格:1137.5萬元整。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。