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新北市瑞芳區三爪子坑路國中新31號

2024-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 345 萬 14.4 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物23.99 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 23.99 坪
└ 主建物 23.99 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪23.99 坪

土地坐落 爪峰段 139 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
三爪子坑路國中新中位 13.5
瑞芳區 2024 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路國中新中位 高 7%比瑞芳區 2024 年中位 高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交345 萬
+2%
2026 年推估350 萬

以瑞芳區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)69 萬
貸款(8 成)276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
看 新北市瑞芳區三爪子坑路國中新31號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。