新北市汐止區福德一路2巷11號14F/15F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.6 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物26.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 福德段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 25
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 14%比福德一路中位 低 21%比汐止區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+29%
2026 年推估1,615 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 33.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 31.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-02-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 27.9 萬/坪總 600 萬 2016-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2014-02-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.54 坪 32 萬/坪總 690 萬 2013-06-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 25 萬/坪總 1,090 萬 2013-04-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2013-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 22.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。