新北市淡水區英專路65巷3號4F/14F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 47.3 萬/坪 × 12.7 坪
權狀坪數12.7 坪
主建物7.19 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.7 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪12.7 坪
土地坐落 長興段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 33.1
英專路中位 22.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 43%比英專路中位 高 107%比淡水區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估660 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 47.7 萬/坪總 608 萬 2025-12-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 50.9 萬/坪總 750 萬 2025-12-02 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 53.1 萬/坪總 625 萬 2025-03-25 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 51.8 萬/坪總 610 萬 2025-03-06 3F/14F 0房0廳0衛 · 11.78 坪 48.4 萬/坪總 570 萬 2025-02-18 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 50.5 萬/坪總 595 萬 2024-09-17 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 48 萬/坪總 565 萬 2024-09-11 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 49.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。