新北市板橋區民生路一段9號15F/25F
2016-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,525 萬 38.6 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物42.16 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.3
民生路一段中位 42.3
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比民生路一段中位 低 9%比板橋區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。