新北市永和區保福路二段88巷17號12F/24F
2014-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 58.1 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物28.25 坪
公設比41%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 51.4
保福路二段中位 50.4
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 13%比保福路二段中位 高 15%比永和區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人，總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。