新北市永和區竹林路91巷70號4F/6F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 48.6 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物22.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 永福段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 42.5
竹林路中位 50
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 14%比竹林路中位 低 3%比永和區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+9%
2026 年推估1,376 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。