新北市汐止區福德一路86巷12號
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 61.6 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物14.04 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 47.69 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 福德段 460 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 70%比汐止區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,890 萬
+7%
2026 年推估2,028 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。