新北市汐止區大同路三段394號5F/12F
2025-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 482 萬 23.7 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物14.83 坪
公設比14.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 保安段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.2
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 17%比大同路三段中位 高 30%比汐止區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交482 萬
+3%
2026 年推估495 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 27.5 萬/坪總 950 萬 2025-10-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 34.5 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2023-11-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 23.9 萬/坪總 825 萬 2023-06-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 37.06 坪 25.9 萬/坪總 960 萬 2023-01-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2022-12-05 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.5 坪 20 萬/坪總 690 萬 2022-10-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 21 萬/坪總 725 萬 2022-09-29 11F/12F 3房2廳1衛 · 30.5 坪 21.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。