新北市新店區安德街80號2F/8F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 38.7 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物23.45 坪
公設比11.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 安德段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
安德街中位 34
新店區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比安德街中位 高 14%比新店區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+11%
2026 年推估1,313 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物含有前陽台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。