新北市永和區永平路346號5F/28F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 57.3 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物24.04 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 62.2
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 8%比永平路中位 低 1%比永和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,255 萬
+19%
2026 年推估2,676 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：拆算土地總價1578.5萬元，建物總價476.5萬元，車位總價200萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。