新北市汐止區南陽街121巷26號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 30.9 萬/坪 × 105.35 坪
權狀坪數105.35 坪
主建物86.83 坪
公設比4.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 105.35 坪
└ 主建物 86.83 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 62.13 坪
0 坪105.35 坪
土地坐落 環河段 1062 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
南陽街中位 25.5
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 21%比汐止區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,250 萬
+15%
2026 年推估3,723 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。