新北市八里區中華路二段560巷1號3F/12F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 22.6 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物15.11 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 中山段 1731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中華路二段中位 17.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 26%比八里區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+6%
2026 年推估507 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。