新北市八里區龍形三街6巷8號8F/15F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 25.2 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.8
龍形三街中位 25.1
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比龍形三街中位 高 0%比八里區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,186 萬
+41%
2026 年推估1,672 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：110.07.17 更名 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 31 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 31.6 萬/坪總 1,530 萬 2023-03-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 32.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 28.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-29 0房0廳1衛 · 30.05 坪 32.4 萬/坪總 880 萬 2021-01-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 23.6 萬/坪總 1,125 萬 2020-12-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 26 萬/坪總 1,210 萬 2020-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 26.2 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。