新北市新店區光明街3號5F/5F

2026-05-22 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 57.4 萬/坪 × 16.55 坪

權狀坪數16.55 坪

主建物16.55 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 16.55 坪

└ 主建物 16.55 坪

土地持分 3.72 坪

0 坪16.55 坪

土地坐落 文山段 259 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪

本筆成交 57.4

本棟中位 61.6

光明街中位 57.9

新店區 2026 年中位 47.6

比本棟中位低 7%比光明街中位低 1%比新店區 2026 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。