新北市汐止區新臺五路一段139號6F/10F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 38.1 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物18.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 智興段 1398 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 42.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 10%比新臺五路一段中位 高 17%比汐止區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,510 萬
+33%
2026 年推估2,012 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。