新北市新店區北宜路二段579巷5號
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 26.5 萬/坪 × 102.8 坪
權狀坪數102.8 坪
主建物95.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 102.8 坪
└ 主建物 95.47 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 91.85 坪
0 坪102.8 坪
土地坐落 秀水段 1270 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 低 4%比新店區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,720 萬
+7%
2026 年推估2,902 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。