新北市鶯歌區育才街27巷7號

2018-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 12.1 萬/坪 × 20.59 坪

權狀坪數20.59 坪

主建物20.59 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 20.59 坪

└ 主建物 20.59 坪

土地持分 5.38 坪

0 坪20.59 坪

土地坐落 國慶段 1185 地號

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 15.5

育才街中位 18.8

鶯歌區 2018 年中位 20

比本棟中位低 22%比育才街中位低 36%比鶯歌區 2018 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交250 萬

+58%

2026 年推估395 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。