新北市三峽區大同路231之5號8F/13F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 33.2 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物15.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 中園段 378 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 18.5
大同路中位 21.2
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 79%比大同路中位 高 57%比三峽區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+13%
2026 年推估1,482 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 28.2 萬/坪總 1,095 萬 2020-07-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 21.8 萬/坪總 847 萬 2020-04-29 12F/13F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 21 萬/坪總 827 萬 2018-10-21 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.82 坪 21.3 萬/坪總 828 萬 2018-08-05 9F/13F 3房2廳1衛 · 39.42 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2015-11-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 17.3 萬/坪總 681 萬 2015-10-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 17.1 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。