新北市新莊區新北大道四段187號5F/18F
2015-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,273 萬 51 萬/坪 × 88.53 坪
權狀坪數88.53 坪
主建物44.16 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.53 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 44.37 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪88.53 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,273 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,063 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 47.8
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 7%比新北大道四段中位 高 3%比新莊區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,250 萬
每月月付121,773 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.總價含辦公裝潢1513萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。