新北市三重區集賢路118之2號5F/14F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 58 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物16.53 坪
公設比29.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 富貴段 266 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 41.7
集賢路中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 39%比集賢路中位 高 36%比三重區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+15%
2026 年推估2,006 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。