新北市板橋區環河西路五段221號8F/19F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 37.4 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物18.64 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 40.6
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比環河西路五段中位 低 11%比板橋區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,475 萬
+27%
2026 年推估1,873 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 3F/19F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 37.9 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-07 2F/19F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 55 萬/坪總 1,940 萬 2022-01-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 44.7 萬/坪總 1,725 萬 2022-01-17 9F/19F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 46.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 41 萬/坪總 1,608 萬 2021-03-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 40.8 萬/坪總 1,591 萬 2021-02-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 40.7 萬/坪總 1,588 萬 2021-02-19 15F/19F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 40.6 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。