新北市蘆洲區和平路114巷6號4F/6F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29.6 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物61.88 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 61.88 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 九芎段 568 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
和平路中位 33.4
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 11%比蘆洲區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+17%
2026 年推估3,043 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。