新北市三重區重新路五段646號4F/14F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 26.3 萬/坪 × 100.87 坪
權狀坪數100.87 坪
主建物53.08 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 100.87 坪
└ 主建物 53.08 坪
└ 公設等 47.79 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪100.87 坪
土地坐落 中興段 1684 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 29.5
重新路五段中位 46
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 11%比重新路五段中位 低 43%比三重區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+23%
2026 年推估3,270 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 6F/14F 0房0廳0衛 · 89.82 坪 40.3 萬/坪總 3,620 萬 2025-11-10 4F/14F 3房1廳0衛 · 100.87 坪 48.1 萬/坪總 4,220 萬 2025-09-22 5F/14F 5房0廳0衛 · 98.46 坪 36.6 萬/坪總 3,600 萬 2025-07-14 5F/14F 7房0廳0衛 · 157.53 坪 42.9 萬/坪總 5,663 萬 2025-07-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 0.95 坪 39.2 萬/坪總 37 萬 2025-04-15 10F/14F 0房0廳0衛 · 326 坪 18.7 萬/坪總 6,100 萬 2024-12-25 11F/14F 0房0廳0衛 · 101.76 坪 49.1 萬/坪總 5,000 萬 2024-10-15 3F/14F 0房0廳0衛 · 105.64 坪 47.3 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。