新北市淡水區濱海路二段202巷13號5F/15F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 17.5 萬/坪 × 63.5 坪
權狀坪數63.5 坪
主建物27.47 坪
公設比52.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.5 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪63.5 坪
土地坐落 新市段 186 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價782 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.8
濱海路二段中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 7%比濱海路二段中位 低 30%比淡水區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 25.4 萬/坪總 1,375 萬 2021-02-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 22.2 萬/坪總 1,120 萬 2018-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 18.4 萬/坪總 950 萬 2018-04-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 18.1 萬/坪總 980 萬 2015-12-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 19.1 萬/坪總 986 萬 2015-08-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 18.7 萬/坪總 967 萬 2015-08-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 18.5 萬/坪總 966 萬 2015-06-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 18.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。