新北市八里區中山路三段99號14F/14F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 29.9 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物14.4 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 訊塘段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.6
中山路三段中位 29.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 1%比中山路三段中位 高 2%比八里區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+6%
2026 年推估751 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 10F/14F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 30.6 萬/坪總 726 萬 2024-01-12 8F/14F 1房1廳1衛 · 32.74 坪 30 萬/坪總 888 萬 2024-01-11 9F/14F 1房1廳1衛 · 32.74 坪 30.5 萬/坪總 899 萬 2024-01-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 32 萬/坪總 760 萬 2024-01-09 6F/14F 1房1廳1衛 · 32.74 坪 28.7 萬/坪總 847 萬 2024-01-09 11F/14F 1房1廳1衛 · 32.74 坪 29 萬/坪總 839 萬 2023-11-22 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 29.6 萬/坪總 702 萬 2023-02-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 32.74 坪 28.4 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。