新北市中和區秀朗路三段177號10F/23F
2013-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 34 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物26.9 坪
公設比36.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 大智段 747 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 44.4
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 23%比秀朗路三段中位 低 22%比中和區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。