新北市樹林區中山路二段151巷12之3號7F/11F
2022-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,863 萬 23 萬/坪 × 89.39 坪
權狀坪數89.39 坪
主建物46.18 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.39 坪
└ 主建物 46.18 坪
└ 公設等 43.21 坪
土地持分 17.1 坪
0 坪89.39 坪
土地坐落 味王段 387 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,863 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 27.2
中山路二段中位 30.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 15%比中山路二段中位 低 25%比樹林區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,863 萬
+14%
2026 年推估2,120 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-29 4F/11F 0房0廳0衛 · 79.75 坪 27.2 萬/坪總 2,168 萬 2024-07-17 0房0廳0衛 · 83.91 坪 49 萬/坪總 3,810 萬 2024-03-11 5F/11F 0房0廳0衛 · 79.75 坪 28.5 萬/坪總 2,170 萬 2023-05-02 2F/11F 0房0廳0衛 · 79.75 坪 26 萬/坪總 1,993 萬 2022-10-13 4F/11F 0房0廳0衛 · 79.75 坪 22 萬/坪總 1,673 萬 2022-08-06 6F/11F 0房0廳0衛 · 79.75 坪 21.5 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。