新北市永和區文化路113巷22號1F/7F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 53.8 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物8.5 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 仁愛段 616 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 57.5
文化路中位 48.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比文化路中位 高 12%比永和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+16%
2026 年推估1,041 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案有拆算土地建物價格：土地總價720萬元整，建物總價180萬元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 73.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 71.5 萬/坪總 1,655 萬 2023-10-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 64.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 65.2 萬/坪總 1,508 萬 2023-07-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 62.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 63.5 萬/坪總 1,470 萬 2022-07-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 65.7 萬/坪總 1,520 萬 2022-02-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 45.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。