新北市新莊區思源路471號5F/5F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28.9 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物32.11 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 昌隆段 49-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.7
思源路中位 46.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 6%比思源路中位 低 38%比新莊區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。