新北市新店區如意街82號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.9 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物42.43 坪
公設比9.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 玫瑰段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 40.4
如意街中位 23.6
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 53%比如意街中位 低 20%比新店區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,169 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。