新北市蘆洲區長興路298巷12號14F/14F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 38.6 萬/坪 × 58.09 坪
權狀坪數58.09 坪
主建物32.54 坪
公設比23.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.09 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪58.09 坪
土地坐落 正義段 225 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 43
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 10%比長興路中位 低 4%比蘆洲區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,240 萬
+41%
2026 年推估3,161 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 50.8 萬/坪總 2,950 萬 2022-12-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 50.1 萬/坪總 2,627 萬 2020-04-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 39.6 萬/坪總 2,300 萬 2017-09-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 38.9 萬/坪總 2,260 萬 2017-04-07 8F/14F 5房0廳2衛 · 58.09 坪 41.3 萬/坪總 2,200 萬 2015-04-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 43 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。