新北市林口區八德路366號7F/33F
2013-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,793 萬 30.2 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物29.59 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價1,793 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,583 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 42.4
八德路中位 43.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 29%比八德路中位 低 31%比林口區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,444 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。