新北市汐止區樟樹二路339巷16號2F/9F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物21.04 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 厚德段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 9%比樟樹二路中位 低 26%比汐止區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+35%
2026 年推估1,110 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 8F/9F 3房1廳1衛 · 30.4 坪 39.8 萬/坪總 1,210 萬 2024-03-04 6F/9F 3房2廳1衛 · 30.4 坪 37.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-07-21 4F/9F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 43.8 萬/坪總 545 萬 2023-07-04 6F/9F 1房0廳1衛 · 13.42 坪 41.3 萬/坪總 555 萬 2022-02-20 2F/9F 3房2廳1衛 · 30.4 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 15.8 萬/坪總 197 萬 2019-11-17 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 30.9 萬/坪總 385 萬 2019-06-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 29.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。