新北市永和區保生路22巷12號18F/26F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,939 萬 55.5 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物28.94 坪
公設比53%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 42.02 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,939 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,379 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 49.9
保生路中位 49.3
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 11%比保生路中位 高 13%比永和區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,939 萬
-1%
2026 年推估3,900 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,703 萬
每月月付101,273 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 11F/26F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 54.8 萬/坪總 2,880 萬 2024-04-09 21F/26F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 51.1 萬/坪總 3,618 萬 2023-12-01 21F/26F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 53.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-06 16F/26F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 54.1 萬/坪總 2,060 萬 2022-12-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 44.4 萬/坪總 1,276 萬 2022-08-11 25F/26F 4房2廳3衛 · 58.55 坪 51.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-01-19 17F/26F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 64 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-13 17F/26F 3房2廳1衛 · 29.4 坪 63.8 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。