新北市林口區八德路361號1F/6F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 66.5 萬/坪 × 59.67 坪
權狀坪數59.67 坪
主建物28.28 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.67 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 16.8 坪
0 坪59.67 坪
土地坐落 建林段 511 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 38.1
八德路中位 43.8
林口區 2024 年中位 45.5
比本棟中位 高 75%比八德路中位 高 52%比林口區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,228 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（360 萬）
備註：無管理費
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。