新北市板橋區文化路二段488號5F/11F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 51.1 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物23.14 坪
公設比11.8%
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 57.2
文化路二段中位 62.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 11%比文化路二段中位 低 19%比板橋區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,608 萬
+13%
2026 年推估1,820 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。