新北市板橋區華東街302號6F/15F

2024-02-22 實價登錄成交明細

成交總價 3,080 萬 56.3 萬/坪 × 61.54 坪

權狀坪數61.54 坪

主建物30.23 坪

公設比28.1%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 61.54 坪

└ 主建物 30.23 坪

└ 公設等 31.31 坪

土地持分 5.27 坪

0 坪61.54 坪

土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,080 萬

其中車位−280 萬

扣車位後房價2,800 萬

單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪

本筆成交 56.3

本棟中位 34.9

華東街中位 52.8

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 61%比華東街中位高 7%比板橋區 2024 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,080 萬

+3%

2026 年推估3,158 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（280 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2019-06-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 33 萬/坪總 1,888 萬 2016-09-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 31.2 萬/坪總 1,920 萬 2012-12-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 34.9 萬/坪總 2,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

華東街316號 69 萬/坪華東街292號 56.1 萬/坪華東街290號 53.2 萬/坪華東街278之1號 52.6 萬/坪華東街310號 42.4 萬/坪華東街272之1號 52.9 萬/坪華東街278號 52.5 萬/坪華東街280號 53.3 萬/坪華東街308號 41.1 萬/坪華東街278之3號 56.5 萬/坪華東街326號 40.5 萬/坪華東街322號 37.5 萬/坪華東街272之2號 53.1 萬/坪華東街296之1號 55 萬/坪

看新北市板橋區華東街302號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。