新北市林口區仁愛路二段321號15F/15F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 33.8 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物12.14 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 力行段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 29.4
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 15%比仁愛路二段中位 高 19%比林口區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交713 萬
+69%
2026 年推估1,204 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 58.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-06 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 50.9 萬/坪總 1,075 萬 2023-04-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 45.9 萬/坪總 970 萬 2023-04-03 8F/15F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 45.5 萬/坪總 960 萬 2022-10-14 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 43.8 萬/坪總 925 萬 2019-05-04 3F/15F 1房2廳1衛 · 29.61 坪 30.6 萬/坪總 775 萬 2018-11-20 11F/15F 1房2廳1衛 · 21.11 坪 29.4 萬/坪總 620 萬 2018-10-17 14F/15F 1房2廳1衛 · 21.11 坪 29.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。