新北市汐止區鄉長路一段33號18F/28F
2022-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 30.6 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物28.43 坪
公設比4.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 建成段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.3
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 26%比鄉長路一段中位 高 22%比汐止區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+19%
2026 年推估1,223 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。