新北市永和區秀朗路一段65號6F/15F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,622 萬 62.8 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物14.77 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 永安段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 64.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比秀朗路一段中位 高 19%比永和區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,622 萬
+18%
2026 年推估1,922 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：1054萬元，房屋買賣價格568萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。