新北市汐止區大同路二段339號6F/9F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 34.6 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物17.37 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 中正段 1560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 36.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比大同路二段中位 低 7%比汐止區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,140 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 6F/9F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 54.3 萬/坪總 680 萬 2023-11-11 8F/9F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 50 萬/坪總 555 萬 2023-10-04 6F/9F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 45.8 萬/坪總 500 萬 2022-12-05 7F/9F 1房0廳1衛 · 23.49 坪 40.5 萬/坪總 650 萬 2022-12-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 32.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-25 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 43.9 萬/坪總 550 萬 2022-05-14 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 35.1 萬/坪總 900 萬 2020-12-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 28 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。