高雄市前鎮區公正路255號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 24 萬/坪 × 84.85 坪
權狀坪數84.85 坪
主建物84.85 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 84.85 坪
└ 主建物 84.85 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪84.85 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
公正路中位 16.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比公正路中位 高 47%比前鎮區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,036 萬
+15%
2026 年推估2,332 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~5樓後方其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。