高雄市鼓山區九如四路1392號5F/5F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 9.9 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物16.5 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 內惟段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.7
九如四路中位 17.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 2%比九如四路中位 低 45%比鼓山區 2015 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。