高雄市鼓山區九如四路1392號2F/5F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13.4 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物16.5 坪
公設比16.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 內惟段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 9.7
九如四路中位 17.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 38%比九如四路中位 低 25%比鼓山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。