高雄市前鎮區新光路37號23F/68F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,875 萬 52.3 萬/坪 × 207.28 坪
權狀坪數207.28 坪
主建物97.24 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 207.28 坪
└ 主建物 97.24 坪
└ 公設等 110.04 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪207.28 坪
土地坐落 獅甲段三小段 599 地號
價格拆解
成交總價9,875 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價9,575 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
新光路中位 20.5
前鎮區 2024 年中位 29.9
比新光路中位 高 155%比前鎮區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,875 萬
-6%
2026 年推估9,270 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,915 萬
貸款（8 成）7,660 萬
每月月付286,974 元
30 年總利息2,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層23F/68F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：實品屋含裝潢費27450000元；含傢俱設備費1018040元；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。