高雄市鼓山區文信路216之1號8F/14F
2015-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 716 萬 17.7 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物20.89 坪
公設比40.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 龍華段八小段 2406 地號
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.8
文信路中位 24.3
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 11%比文信路中位 低 27%比鼓山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。