高雄市鼓山區文信路216之1號12F/14F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物20.32 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 龍華段八小段 2406 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 19.8
文信路中位 24.5
鼓山區 2026 年中位 34.3
比本棟中位 高 54%比文信路中位 高 24%比鼓山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。